Kira fiyatlarındaki ralli dur durak bilmiyor. Kiralara getirilen yüzde 25 sonuna karşın fırsatçılar her türlü hileye başvuruyor. Bilhassa üniversitelerin kayıt devri olması ve öğrencilerin konut arayışlarının hızlanması fırsatçılar için yeni ekmek kapısı oluşturdu. Otomotivde yaşanan durum meskenlerde de görülmeye başladı.
Hatırlanacağı üzere ikinci el araçlar, kimi galeriler tarafınca otoparklarda stoklanıp ‘araç yok’ algısı yaratılmış ve fiyatlar süratle yükseltilmişti.
Sabah gazetesinin haberine göre artık benzeri bir durum emlakçılar tarafınca yapılmaya başladı. Her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira meblağlarına müsaade vermiyor.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Ev sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı goren emlakçılar mesken sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor. Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. daha sonrasında da bütün meskenler emlakçının belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracıları da “Bölgede fiyatlar bu biçimde, yapacağımız bir şey yok. Mesken sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyerek kandırıyor. İstanbul’un biroldukça bölgesinde benzeri bir durumla karşılaşılıyor.
70 YILLIK DAİRE 22 BİN TL
meblağların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yaptığımız araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 konutun kirasındaki haftalık artış dikkat çekti. Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden meskenin kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna emsal durum bölgedeki öbür bir apartmanda da yaşandı.
Habere bakılırsa, Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 konutu 5 bin TL’ye ilana koyan konut sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira hayli düşük. Bu fiyata verip bölgenin pahasını düşürmeyin. Biz kiralayalım” halinde mesken sahibini ikna etti.
Bu durumu yaşayan mesken sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge meblağları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
KİRACIDAN İKİ AYLIK KİRA BEDELİ İSTİYORLAR
Mesken sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak meskeni bir daha ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor. Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında komite alması gereken emlakçılar buna da uymuyor. Biroldukca emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar fazlaca mesken sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar komite kazanıyor.
EV SAHİBİ DE MAĞDUR
Emlakçıların bu oyunu hem kiracıları tıpkı vakitte konut sahiplerini mağdur ediyor. Zira daha düşük bir kira fiyatıyla süratli bir biçimde konutunu kiraya verebilecek olan konut sahibi belirlenen oran için kimi vakit 1-2 ay bile beklemek durumunda kalabiliyor. Mesken bulmak zorunda olan kiracılar da yüksek kiraları kabul ediyor. Lakin birkaç ay daha sonrasında ödeme kuvvetliğü yaşadığı için kiralar ya aksıyor ya da hiç ödenmiyor.
KAYIT ALTINA ALIN CİMER’E ŞİKAYET EDİN
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, her dalda olduğu üzere emlak dalında de fırsatçıların olabileceğini söylemiş oldu. Bu çeşit davranışlara şiddetle karşı olduklarını belirten Akdoğan, kontrollerin sıklaştırılması gerektiğini kaydetti.
Akdoğan, “Konut arzında yaşanan sorunu fırsatçılığa döken emlakçılar var. Bu meslek etiğine ters. Tasvip etmemiz mümkün değil” dedi.
Konut sahiplerine ulaşıp fiyat artışı istikametinde baskı yapan emlakçılarla geçen diyalogların bir biçimde kayıt altına alınması gerektiğini anlatan Akdoğan, “Vatandaşlar da bu fırsatçılığa geçit vermesin. Benim teklifim bu görüşmeleri whatsApp üzerinden yapsınlar. Akabinde da ellerindeki yazışmalarla hem Ticaret Bakanlığı’na birebir vakitte CİMER’e şikayette bulunsunlar” sözlerini kullandı.
PARAM OLSA ŞURAYA YATIRIRDIM DİYE DÜŞÜNME! 100.000 TL SANAL PARA İLE NELER YAPABİLECEĞİNİ ÇABUCAK GÖR!
Hatırlanacağı üzere ikinci el araçlar, kimi galeriler tarafınca otoparklarda stoklanıp ‘araç yok’ algısı yaratılmış ve fiyatlar süratle yükseltilmişti.
Sabah gazetesinin haberine göre artık benzeri bir durum emlakçılar tarafınca yapılmaya başladı. Her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira meblağlarına müsaade vermiyor.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Ev sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı goren emlakçılar mesken sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor. Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. daha sonrasında da bütün meskenler emlakçının belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracıları da “Bölgede fiyatlar bu biçimde, yapacağımız bir şey yok. Mesken sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyerek kandırıyor. İstanbul’un biroldukça bölgesinde benzeri bir durumla karşılaşılıyor.
70 YILLIK DAİRE 22 BİN TL
meblağların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yaptığımız araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 konutun kirasındaki haftalık artış dikkat çekti. Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden meskenin kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna emsal durum bölgedeki öbür bir apartmanda da yaşandı.
Habere bakılırsa, Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 konutu 5 bin TL’ye ilana koyan konut sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira hayli düşük. Bu fiyata verip bölgenin pahasını düşürmeyin. Biz kiralayalım” halinde mesken sahibini ikna etti.
Bu durumu yaşayan mesken sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge meblağları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
KİRACIDAN İKİ AYLIK KİRA BEDELİ İSTİYORLAR
Mesken sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak meskeni bir daha ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor. Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında komite alması gereken emlakçılar buna da uymuyor. Biroldukca emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar fazlaca mesken sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar komite kazanıyor.
EV SAHİBİ DE MAĞDUR
Emlakçıların bu oyunu hem kiracıları tıpkı vakitte konut sahiplerini mağdur ediyor. Zira daha düşük bir kira fiyatıyla süratli bir biçimde konutunu kiraya verebilecek olan konut sahibi belirlenen oran için kimi vakit 1-2 ay bile beklemek durumunda kalabiliyor. Mesken bulmak zorunda olan kiracılar da yüksek kiraları kabul ediyor. Lakin birkaç ay daha sonrasında ödeme kuvvetliğü yaşadığı için kiralar ya aksıyor ya da hiç ödenmiyor.
KAYIT ALTINA ALIN CİMER’E ŞİKAYET EDİN
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, her dalda olduğu üzere emlak dalında de fırsatçıların olabileceğini söylemiş oldu. Bu çeşit davranışlara şiddetle karşı olduklarını belirten Akdoğan, kontrollerin sıklaştırılması gerektiğini kaydetti.
Akdoğan, “Konut arzında yaşanan sorunu fırsatçılığa döken emlakçılar var. Bu meslek etiğine ters. Tasvip etmemiz mümkün değil” dedi.
Konut sahiplerine ulaşıp fiyat artışı istikametinde baskı yapan emlakçılarla geçen diyalogların bir biçimde kayıt altına alınması gerektiğini anlatan Akdoğan, “Vatandaşlar da bu fırsatçılığa geçit vermesin. Benim teklifim bu görüşmeleri whatsApp üzerinden yapsınlar. Akabinde da ellerindeki yazışmalarla hem Ticaret Bakanlığı’na birebir vakitte CİMER’e şikayette bulunsunlar” sözlerini kullandı.
PARAM OLSA ŞURAYA YATIRIRDIM DİYE DÜŞÜNME! 100.000 TL SANAL PARA İLE NELER YAPABİLECEĞİNİ ÇABUCAK GÖR!