Orta gelirliler için başlatılan Birinci Konutum Konut Kampanyası’nda milyonlarca vatandaşın mesken hayali rayiç bedel pürüzüne takıldı. Meskenin satış bedelini düşük gösteren müteahhitler, daha düşük vergi ödemenin yollarını ararken vatandaşın ucuz krediye erişimini engelliyor. Konut piyasasının canlanması için aylık 0.69’dan başlayan maliyetle kredi imkanı ortadan kaldıran bu mani, vatandaşın kredi çekme imkanı elinden alıyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, satıcılardan aldığı “en çok 300 bin TL yahut 500 bin TL kredi kullanabilirsin, üstünü peşin ödemeniz gerekiyor” üzere karşılıklar karşısında ne yapacağını şaşırdı.
DENGE TERSYÜZ OLDU
Yeni Şafak muhabirleri; emlakçılarda, satış ofislerinde ve dijital platformlardaki ilanlarda izini sürdüğü birfazlaca mesken için benzeri yanıtlar aldı. 1 milyon 600 bir TL istenilen bir konut için arayan muhabirimizin aldığı yanıt, “Yüzde 70 peşinat yüzde 30 krediye uygundur. en çok 500 bin kredi çekebilirsiniz” oldu. Bu hal, “Yeni Evim” kampanyasında sunulan %10 peşin %90’a kadar kredi imkanını, aksine çevirdi.
DÜŞÜK KREDİ KAİDESİ ENGEL
Hususla ilgili hayli fazla mağduriyet yaşayan vatandaşlardan Ahmet Gül, “0,69 faizle kredi kullanabileceğimi öğrenince yakın etrafıma mesken aradığımı söylemiş oldum. yıllardır birlikte vazife yaptığım arkadaşım Avcılar Cihangir Mahallesi’ndeki meskenlerinin yanına yeni bir bina yapıldığını, site olmaması sebebi ile fiyatının uygun olabileceğini söylemiş oldu. O binanın internette satış ilanını buldum. 2 oda 1 salon daire için 2 milyon 700 bin lira isteniyordu. İlandaki telefon numarasını aradım. İnşaatın müteahhidi olduğunu söyleyen kişi resmi satışta meskeni daha düşük gösterdiklerini söylemiş oldu. Ben Yeni Meskenim Kampanyası’ndan yararlanarak meskeni almak istediğimi söyleyince, satış bedelini 1 milyon 500 bin lira göstereceklerini ve kalan kısmı peşin ödemem gerektiğini söylemiş oldu” dedi.
KAMPANYADAN YARARLANAMIYORUZ
Kampanyanın duyurulmasının akabinde büyük bir hevesle mesken arayışına girdiklerini belirten Gökay Yılmaz, “Fakat büyük bir hayal kırıklığı yaşadık. Aradığımız tüm emlakçı ve müteahhitler ne yazık ki kullanılacak kredi ölçüsüne kendileri karar veriyor. Mesken fiyatının en az yarısı peşin isteniyor. Hem bildiri ile hem telefon görüşmesinde bize söylenen şey ise vergiyi olabildiğince az ödemek için konutun kıymetini devlete epeyce az bir ölçü göstermeleri. Geriye kalan ölçüsü ise elden istemeleri. Örneğin 2 milyon 500 bin liralık konut için yalnızca 300 bin lira kredi kullanılmasına müsaade veriliyor. Bu sebeple devletin çıkarmış olduğu bu kampanyadan müteahhitler yüzünden yararlanamıyoruz” tabirini kullandı.
BU SORUN ÇÖZÜLMELİ
Biroldukça vatandaş da yaşadığı ezayı toplumsal medyada üzerinden şu sözlerle ifade etti: “pek fazlaca müteahhit ile irtibata geçtik. Hepsi meskenin 4/1’ini veriyor. Bu kadar bütçemiz olsa aslına bakarsanız kampanya beklemeyiz. Bir de açık açık ‘Ben bu kadar devlete vergi veremem’ diyorlar. Bir yıllık evliyiz, her şeyden feragat ederek birikim yapıyoruz. Her şeyi yoluna göre yaşayıp kimsenin hakkına girmemeye çalıyoruz. Madem bu türlü sunulan fırsat berbat kullanılıyor. Bu probleme tahlil getirilsin.”
FİRMALARIN YARISI HALA ANLAŞAMADI
Yeni Meskenim Kampanyası kapsamında konut satmak isteyen müteahhitler ise yüzde 5’lik katkı hissesinin yüksek olmasından şikayet ediyor. Proje bedelinin yüzde 5’inin bankalara katkı hissesi olarak yatırılması kaidesinin yumuşatılmasını isteyen müteahhitler, daha epey firmanın kampanyaya dahil olması için bunun kaide olduğunu söylüyor.
FİRMALARIN YARISI BANKAYLA ANLAŞAMADI
nşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Lideri Tahir Tellioğlu, orta gelirlilerin mesken sahibi bulunmasına yönelik başlatılan ‘Yeni Evim’ projesinde biroldukca firmanın bankalarla anlaşamadığını ve beklemede olduklarını belirtti. Tellioğlu, “Şartları sağlayan müteahhitlik firmalarının yarısından fazlası şu anda bekliyor. Bankaların sunduğu şartlar fazlaca ağır. Banka 6 milyonluk meskende, 2 milyon TL kredi kullandırıyor. Yüzde 5 katkı hissesi alıyor. Dolaylı vergi alıyor. Ekspertiz pahası üzere durumlar maliyeti şişiriyor ve bunlar aslında vatandaşa yük oluşturuyor” dedi.
KÜÇÜKLERİ ZORLUYOR
Çelikcan Proje İnşaat Avukatı Suat Taşkıran, “Devletin deklare ettiğı 0,69 oranlı sıfır konut kredi kampanyasında bankalar, kredi kullandırmadan evvel müteahhit firmanın yüzde 5 kurul ödemesini kaidesi koşuyor. Bunun daireyi alan vatandaşla hiç bir ilgisi yok, fakat bu koşul, vatandaşın 0,69 maliyetle kredi almasının önünde mani olarak duruyor. Bu durum konut meblağlarını da artırıyor” dedi. Suat Taşkıran, bankaların talep ettiği yüzde 5’lik komite talebinin önüne geçilmesi yahut bir kısmının devletin finanse etmesi üzere bir formül geliştirilmesini lisana getirdi.
Rabia Şenol
DENGE TERSYÜZ OLDU
Yeni Şafak muhabirleri; emlakçılarda, satış ofislerinde ve dijital platformlardaki ilanlarda izini sürdüğü birfazlaca mesken için benzeri yanıtlar aldı. 1 milyon 600 bir TL istenilen bir konut için arayan muhabirimizin aldığı yanıt, “Yüzde 70 peşinat yüzde 30 krediye uygundur. en çok 500 bin kredi çekebilirsiniz” oldu. Bu hal, “Yeni Evim” kampanyasında sunulan %10 peşin %90’a kadar kredi imkanını, aksine çevirdi.
DÜŞÜK KREDİ KAİDESİ ENGEL
Hususla ilgili hayli fazla mağduriyet yaşayan vatandaşlardan Ahmet Gül, “0,69 faizle kredi kullanabileceğimi öğrenince yakın etrafıma mesken aradığımı söylemiş oldum. yıllardır birlikte vazife yaptığım arkadaşım Avcılar Cihangir Mahallesi’ndeki meskenlerinin yanına yeni bir bina yapıldığını, site olmaması sebebi ile fiyatının uygun olabileceğini söylemiş oldu. O binanın internette satış ilanını buldum. 2 oda 1 salon daire için 2 milyon 700 bin lira isteniyordu. İlandaki telefon numarasını aradım. İnşaatın müteahhidi olduğunu söyleyen kişi resmi satışta meskeni daha düşük gösterdiklerini söylemiş oldu. Ben Yeni Meskenim Kampanyası’ndan yararlanarak meskeni almak istediğimi söyleyince, satış bedelini 1 milyon 500 bin lira göstereceklerini ve kalan kısmı peşin ödemem gerektiğini söylemiş oldu” dedi.
KAMPANYADAN YARARLANAMIYORUZ
Kampanyanın duyurulmasının akabinde büyük bir hevesle mesken arayışına girdiklerini belirten Gökay Yılmaz, “Fakat büyük bir hayal kırıklığı yaşadık. Aradığımız tüm emlakçı ve müteahhitler ne yazık ki kullanılacak kredi ölçüsüne kendileri karar veriyor. Mesken fiyatının en az yarısı peşin isteniyor. Hem bildiri ile hem telefon görüşmesinde bize söylenen şey ise vergiyi olabildiğince az ödemek için konutun kıymetini devlete epeyce az bir ölçü göstermeleri. Geriye kalan ölçüsü ise elden istemeleri. Örneğin 2 milyon 500 bin liralık konut için yalnızca 300 bin lira kredi kullanılmasına müsaade veriliyor. Bu sebeple devletin çıkarmış olduğu bu kampanyadan müteahhitler yüzünden yararlanamıyoruz” tabirini kullandı.
BU SORUN ÇÖZÜLMELİ
Biroldukça vatandaş da yaşadığı ezayı toplumsal medyada üzerinden şu sözlerle ifade etti: “pek fazlaca müteahhit ile irtibata geçtik. Hepsi meskenin 4/1’ini veriyor. Bu kadar bütçemiz olsa aslına bakarsanız kampanya beklemeyiz. Bir de açık açık ‘Ben bu kadar devlete vergi veremem’ diyorlar. Bir yıllık evliyiz, her şeyden feragat ederek birikim yapıyoruz. Her şeyi yoluna göre yaşayıp kimsenin hakkına girmemeye çalıyoruz. Madem bu türlü sunulan fırsat berbat kullanılıyor. Bu probleme tahlil getirilsin.”
FİRMALARIN YARISI HALA ANLAŞAMADI
Yeni Meskenim Kampanyası kapsamında konut satmak isteyen müteahhitler ise yüzde 5’lik katkı hissesinin yüksek olmasından şikayet ediyor. Proje bedelinin yüzde 5’inin bankalara katkı hissesi olarak yatırılması kaidesinin yumuşatılmasını isteyen müteahhitler, daha epey firmanın kampanyaya dahil olması için bunun kaide olduğunu söylüyor.
FİRMALARIN YARISI BANKAYLA ANLAŞAMADI
nşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Lideri Tahir Tellioğlu, orta gelirlilerin mesken sahibi bulunmasına yönelik başlatılan ‘Yeni Evim’ projesinde biroldukca firmanın bankalarla anlaşamadığını ve beklemede olduklarını belirtti. Tellioğlu, “Şartları sağlayan müteahhitlik firmalarının yarısından fazlası şu anda bekliyor. Bankaların sunduğu şartlar fazlaca ağır. Banka 6 milyonluk meskende, 2 milyon TL kredi kullandırıyor. Yüzde 5 katkı hissesi alıyor. Dolaylı vergi alıyor. Ekspertiz pahası üzere durumlar maliyeti şişiriyor ve bunlar aslında vatandaşa yük oluşturuyor” dedi.
KÜÇÜKLERİ ZORLUYOR
Çelikcan Proje İnşaat Avukatı Suat Taşkıran, “Devletin deklare ettiğı 0,69 oranlı sıfır konut kredi kampanyasında bankalar, kredi kullandırmadan evvel müteahhit firmanın yüzde 5 kurul ödemesini kaidesi koşuyor. Bunun daireyi alan vatandaşla hiç bir ilgisi yok, fakat bu koşul, vatandaşın 0,69 maliyetle kredi almasının önünde mani olarak duruyor. Bu durum konut meblağlarını da artırıyor” dedi. Suat Taşkıran, bankaların talep ettiği yüzde 5’lik komite talebinin önüne geçilmesi yahut bir kısmının devletin finanse etmesi üzere bir formül geliştirilmesini lisana getirdi.
Rabia Şenol