Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin gayrimenkul sektöründe olağandışı fiyat artışlarını mercek altına aldıklarına yönelik açıklaması dalda ‘cadı avı’ korkusuna yol açtı. Emlak sitelerinde ilan takip etmenin kalıcı tahlil vermeyeceğini savunan dal temsilcileri, kapsamlı bir konut politikası gereksinimi olduğunu söz ediyor. Mali, finansal, tapu ve emlak ilan site datalarının incelendiğini belirten Bakan Nebati, yapay fiyat artışı yaparak arz talep istikrarını bozan, enflasyona sebep vererek piyasayı olumsuz etkileyen, konut satışında elde ettiği geliri yanlışsız beyan etmeyen şahıslar ve firmaların tespit edildiğini kaydetmişti. Gayrimenkul ilanı veren emlakçılara yönelik yürütülen risk tahlili ile birlikte saha kontrolleri de başlatılırken, çalışmalar sonucunda, emlak piyasasında spekülasyon oluşturan, konut satışlarından elde ettiği gelirini beyan dışı bırakan yahut eksik beyanda bulunan, başta tapu harcı olmak üzere vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyen şahıs ve firmaların tespiti gerçekleştiriliyor.
KAYIT DIŞI İLE MÜCADELE
Konuya ait değerlendirmede bulunan İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi İdare Şurası Lideri Ulvi Özcan, uygulamanın kayıtdışı ile uğraş kapsamında olduğuna işaret ederek, “Ancak fiyatları ne kadar düşüreceğini bilmiyoruz. Yükselen fiyatları iki noktada kıymetlendirmek gerekiyor. Satılık piyasasında gerçek manada bir düşüş olabileceğini, fiyatları her ne kadar maliyetler ve finansman muhakkak etse de aslolan satın alma gücüdür ve insanların satın alma gücü de fazlaca düştü. Kiralıklarda ise kapsamlı bir konut siyaseti olmadan bir düşüş beklemiyorum. Cadı avı yapar üzere emlak portallarında, web sayfalarında incelemeler yapılmamalı. Fiyat artışlarındaki sorumluluk emlakçılara yüklenmemeli” görüşünü lisana getirdi.
EMLAKÇIYA MAL EDİLMESİN
Özcan, emlakçılar içinde fiyatları yapay biçimde yüksek tutma konusunda bir çeteleşme olup olmadığına yönelik tezlere ise şu karşılığı verdi: Emlakçının ‘kim’ olduğu aşikâr olmadan, emlakçılığın ‘nasıl’ yapılacağı belirtilmeden, mevzuata konmadan ne idüğü meçhul insanların yaptığı manipülasyonlar emlakçılara mal edilemez. Fakat satıcıdan gelen fiyat artışı talebini emlakçı yapmak zorunda. esasen güç portföy bulunan bir ortamda emlakçının bu biçimde bir lüksü yok. Ayrıyeten fiyat arttırmak da yasal olmayan bir şey değil. Devletimiz bu mevzuda kalıcı bir konut siyaseti üretirse fiyatlar düşer ancak polisiye prosedürler bir yere kadar tahlildir.
İNTERNET İLANLARINDA BİLGİ VERME ZARURİLİĞİ BAŞLADI
İnternet ortamında yayımlanan ilanların Gelir Yönetimi Başkanlığı Bilgi Transfer Sistemi olan BTRANS’a bilgi verme mecburiliği uygulaması başladı. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bilhassa günübirlik konut kiralama, taşınmaz ilanları ve motorlu taşıt satış ilanlarının bu kapsamda yer aldığını kaydetti. Özelmacıklı, “Gönderimi zarurî olan ayrıntıların her ayın son günü bilgi transfer sistemi üzerinden bakanlığa iletilmesi gerekiyor. Kendinize ilişkin internet sitesi üzerinden yayımladığınız taşınmaz, motorlu taşıt ve günübirlik konut kiralama ilanları var ise bu ilanlara ait istenen ayrıntıları, BTRANS sistemine aylık olarak bildirme yükümlülüğünüz bulunuyor. İlanların kendinize ya da diğerine ilişkin olması bildirim yükümlülüğünü etkilemiyor. Şayet kendinize ilişkin internet siteniz yoksa yani yalnızca ilan siteleri yahut toplumsal medya siteleri üzerinden ilan veriyorsanız BTRANS sistemine bildirim zorunluluğunuz yok. Kendinize ilişkin internet siteniz var ise bunun yanında ilan siteleri yahut toplumsal medya siteleri üzerinden de ilan veriyorsanız, bu sefer kendinize ilişkin internet sitesi üzerinden yayımlanan ilanlarla ilgili bildirim zorunluluğunuz bulunuyor” sözlerini kullandı.
Kaynak: Lider Çelik / Türkiye Gazetesi
100.000TL Sanal Para ile Borsayı Deneyin, Risk Almadan Deneme Hesabı ile Borsa Süreçlerini Keşfedin!
KAYIT DIŞI İLE MÜCADELE
Konuya ait değerlendirmede bulunan İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi İdare Şurası Lideri Ulvi Özcan, uygulamanın kayıtdışı ile uğraş kapsamında olduğuna işaret ederek, “Ancak fiyatları ne kadar düşüreceğini bilmiyoruz. Yükselen fiyatları iki noktada kıymetlendirmek gerekiyor. Satılık piyasasında gerçek manada bir düşüş olabileceğini, fiyatları her ne kadar maliyetler ve finansman muhakkak etse de aslolan satın alma gücüdür ve insanların satın alma gücü de fazlaca düştü. Kiralıklarda ise kapsamlı bir konut siyaseti olmadan bir düşüş beklemiyorum. Cadı avı yapar üzere emlak portallarında, web sayfalarında incelemeler yapılmamalı. Fiyat artışlarındaki sorumluluk emlakçılara yüklenmemeli” görüşünü lisana getirdi.
EMLAKÇIYA MAL EDİLMESİN
Özcan, emlakçılar içinde fiyatları yapay biçimde yüksek tutma konusunda bir çeteleşme olup olmadığına yönelik tezlere ise şu karşılığı verdi: Emlakçının ‘kim’ olduğu aşikâr olmadan, emlakçılığın ‘nasıl’ yapılacağı belirtilmeden, mevzuata konmadan ne idüğü meçhul insanların yaptığı manipülasyonlar emlakçılara mal edilemez. Fakat satıcıdan gelen fiyat artışı talebini emlakçı yapmak zorunda. esasen güç portföy bulunan bir ortamda emlakçının bu biçimde bir lüksü yok. Ayrıyeten fiyat arttırmak da yasal olmayan bir şey değil. Devletimiz bu mevzuda kalıcı bir konut siyaseti üretirse fiyatlar düşer ancak polisiye prosedürler bir yere kadar tahlildir.
İNTERNET İLANLARINDA BİLGİ VERME ZARURİLİĞİ BAŞLADI
İnternet ortamında yayımlanan ilanların Gelir Yönetimi Başkanlığı Bilgi Transfer Sistemi olan BTRANS’a bilgi verme mecburiliği uygulaması başladı. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bilhassa günübirlik konut kiralama, taşınmaz ilanları ve motorlu taşıt satış ilanlarının bu kapsamda yer aldığını kaydetti. Özelmacıklı, “Gönderimi zarurî olan ayrıntıların her ayın son günü bilgi transfer sistemi üzerinden bakanlığa iletilmesi gerekiyor. Kendinize ilişkin internet sitesi üzerinden yayımladığınız taşınmaz, motorlu taşıt ve günübirlik konut kiralama ilanları var ise bu ilanlara ait istenen ayrıntıları, BTRANS sistemine aylık olarak bildirme yükümlülüğünüz bulunuyor. İlanların kendinize ya da diğerine ilişkin olması bildirim yükümlülüğünü etkilemiyor. Şayet kendinize ilişkin internet siteniz yoksa yani yalnızca ilan siteleri yahut toplumsal medya siteleri üzerinden ilan veriyorsanız BTRANS sistemine bildirim zorunluluğunuz yok. Kendinize ilişkin internet siteniz var ise bunun yanında ilan siteleri yahut toplumsal medya siteleri üzerinden de ilan veriyorsanız, bu sefer kendinize ilişkin internet sitesi üzerinden yayımlanan ilanlarla ilgili bildirim zorunluluğunuz bulunuyor” sözlerini kullandı.
Kaynak: Lider Çelik / Türkiye Gazetesi
100.000TL Sanal Para ile Borsayı Deneyin, Risk Almadan Deneme Hesabı ile Borsa Süreçlerini Keşfedin!