Türkiye’nin en büyük 2. konut kampanyası olan orta gelir kümesine hitap eden Yeni Konutum Konut Finansman Programı büyük ilgi görüyor. Yüzde 0,69’dan başlayan faizle 15 yıl vadeli olarak Hazine takviyeli ödeme kolaylığıyla sıfır konun alınabileceği kampanya 16 Ocak’ta başlayacak. Kampanya kapsamında 100 bin konutun satılması hedefleniyor. Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli, düzenlediği basın toplantısıyla kampanyanın desatları hakkında bilgi verdi. Gedikli şu noktalara dikkat çekti:
100 BİN KONUTUN DEVAMI GELECEK
Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Konutum Kampanyası’ mesken sahibi olmak isteyenlere büyük fırsatlar sunuyor. Proje kapsamında bir yatırım yapılması değil, barınma muhtaçlığının karşılanması amaçlanıyor. Bu kampanyada evvela orta gelir kümesini konuta ucuz maliyetle ulaşmasını istiyoruz. Bilhassa birinci 3 yılda ödenebilir taksitlerle vatandaşlarımız uygun kurallarda konutlarını alabilecek. 100 bin konut şu anda bir öngörü. Arz ve üretim arttıkça işleyen farklı bir finansman sistemi olarak devam etmesi hedefleniyor. Projeyle orta gelirliler konut sahibi olurken, müteahhitlere verilecek takviyelerle de arz güvenliği artırılacak.
Ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar Hazine ve Maliye Bakanlığı takviyesiyle birinci 3 yılda taksitlerini daha düşük ödeyebilecekler. Geliri düşük olan vatandaşa daha yüksek Hazine dayanağı verilecek.
İNTERNET SİTESİ KURACAĞIZ
Vatandaşın rahatlıkla ödeme yapabilmesi için taksitler fiyatları hane gelirinin yüzde 40 ile sonlandırılmıştı. Yüzde 40 konusu bir koşul değil. Buradaki kasıt şu, taksitler ödeme süreci boyunca hane gelirinin yüzde 40’ı civarlarında oluyor. Bizim gayemiz 20 bin lira maaş alan vatandaş, 15 bin lira taksit ödemesin. Birinci 3 yıldaki ve sonrasındasındaki senelerdaki bu yüzde 40’a kadar olur diye bir şey yok. Vatandaşın rahat ödeyebilmesi için çalışılırken yüzde 40’ını geçmesin diye konulmuş bir hudut değil. Emlak Konut olarak yeni internet sitesi kuracağız. Burada kampanyanın tüm bilgilerinı paylaşacağız. Kampanyanın devreye girmesiyle ‘konut meblağları artar mı’ sorusu gündeme geliyor. 4 aydır fiyat denetleme çalışması yapıyoruz.
SADECE MARKALI KONUT DEĞİL
Ayrıca bakanlıklar, bankaların temsilcileri, SPK, BDDK ve değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kurulacak. Bu kurul firmaların belirlediği meblağları takip ederek, artırım yapılmasının önüne geçecek. Bankaların ekspertiz raporuyla fiyatlar yakından takip edilecek. Vatandaşımız ülkemizin her yerinden bitmiş konutlardan alabilecek. Yüzde 50’si tamamlanmış ve devam eden projelerden de konut alanlar bu kampanyaya dahil edilecek. Burada yalnızca markalı konutlar değil, ‘Sokak arası’ diye tabir edilen projelerden konut alanlar da bu ucuz krediden yararlanabilecek.
Yüzde 5’lik kısım ödenmiş sayılacak
Hakan Gedikli, kampanya kapsamında yüklenici firmaların, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadarını vatandaşa dayanak olarak sağlayacağı istikametindeki karara açıklama getirdi. Gedikli, “Yüzde 5 takviye ile kredi kullanılacak olanlarla banka oranındaki yüzde 5 karşılığı her neyse onu yükleniciye kesecek. ötürüsıyla direk olarak ödemiş olacak. Birinci 3 yılda taksit düşüşleri diyoruz ya, o düşüşlerin bir ölçüsü da buradan karşılanıyor. Burada sabit bir oran aslına bakarsanız olamıyor. Hane geliri yüksekse daha düşük katkı, düşükse daha yüksek katkı oluyor” diye konuştu.
Hamit Varol
100 BİN KONUTUN DEVAMI GELECEK
Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Konutum Kampanyası’ mesken sahibi olmak isteyenlere büyük fırsatlar sunuyor. Proje kapsamında bir yatırım yapılması değil, barınma muhtaçlığının karşılanması amaçlanıyor. Bu kampanyada evvela orta gelir kümesini konuta ucuz maliyetle ulaşmasını istiyoruz. Bilhassa birinci 3 yılda ödenebilir taksitlerle vatandaşlarımız uygun kurallarda konutlarını alabilecek. 100 bin konut şu anda bir öngörü. Arz ve üretim arttıkça işleyen farklı bir finansman sistemi olarak devam etmesi hedefleniyor. Projeyle orta gelirliler konut sahibi olurken, müteahhitlere verilecek takviyelerle de arz güvenliği artırılacak.
Ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar Hazine ve Maliye Bakanlığı takviyesiyle birinci 3 yılda taksitlerini daha düşük ödeyebilecekler. Geliri düşük olan vatandaşa daha yüksek Hazine dayanağı verilecek.
İNTERNET SİTESİ KURACAĞIZ
Vatandaşın rahatlıkla ödeme yapabilmesi için taksitler fiyatları hane gelirinin yüzde 40 ile sonlandırılmıştı. Yüzde 40 konusu bir koşul değil. Buradaki kasıt şu, taksitler ödeme süreci boyunca hane gelirinin yüzde 40’ı civarlarında oluyor. Bizim gayemiz 20 bin lira maaş alan vatandaş, 15 bin lira taksit ödemesin. Birinci 3 yıldaki ve sonrasındasındaki senelerdaki bu yüzde 40’a kadar olur diye bir şey yok. Vatandaşın rahat ödeyebilmesi için çalışılırken yüzde 40’ını geçmesin diye konulmuş bir hudut değil. Emlak Konut olarak yeni internet sitesi kuracağız. Burada kampanyanın tüm bilgilerinı paylaşacağız. Kampanyanın devreye girmesiyle ‘konut meblağları artar mı’ sorusu gündeme geliyor. 4 aydır fiyat denetleme çalışması yapıyoruz.
SADECE MARKALI KONUT DEĞİL
Ayrıca bakanlıklar, bankaların temsilcileri, SPK, BDDK ve değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kurulacak. Bu kurul firmaların belirlediği meblağları takip ederek, artırım yapılmasının önüne geçecek. Bankaların ekspertiz raporuyla fiyatlar yakından takip edilecek. Vatandaşımız ülkemizin her yerinden bitmiş konutlardan alabilecek. Yüzde 50’si tamamlanmış ve devam eden projelerden de konut alanlar bu kampanyaya dahil edilecek. Burada yalnızca markalı konutlar değil, ‘Sokak arası’ diye tabir edilen projelerden konut alanlar da bu ucuz krediden yararlanabilecek.
Yüzde 5’lik kısım ödenmiş sayılacak
Hakan Gedikli, kampanya kapsamında yüklenici firmaların, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadarını vatandaşa dayanak olarak sağlayacağı istikametindeki karara açıklama getirdi. Gedikli, “Yüzde 5 takviye ile kredi kullanılacak olanlarla banka oranındaki yüzde 5 karşılığı her neyse onu yükleniciye kesecek. ötürüsıyla direk olarak ödemiş olacak. Birinci 3 yılda taksit düşüşleri diyoruz ya, o düşüşlerin bir ölçüsü da buradan karşılanıyor. Burada sabit bir oran aslına bakarsanız olamıyor. Hane geliri yüksekse daha düşük katkı, düşükse daha yüksek katkı oluyor” diye konuştu.
Hamit Varol