1- KİRA KONTRATINDA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİR?
1 Temmuz’a kadar kira artış oranı yüzde 25, bu oranın üstündeki talepler geçersiz.
2- MESKEN SAHİBİ ORTA ARTIRIM TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ?
– Kira kontratı bitmeden artırım yapılamaz.
– Rayiç bedel ve farklı kalemler üzerinden artış talep edilemez.
3- HANGİ DURUMLARDA KİRACININ KONUTU TAHLİYE ETMESİ İSTENEBİLİR?
– Kira ödemesi yapılmazsa,
– Kontrat sürecinde 2 sefer gecikme ihtarı yapılırsa,
– Konut sahibinin birinci derecede yakınlarının barınma gereksinimi doğarsa (bu durumu kanıtlaması gerekir),
– Tahliye taahhütnamesi var ise.
4- TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NASIL SÜRECE ALINIR?
– Mesken sahibi tahliye sürecinde polis ya da çilingirle süreç yapamaz.
– Mahkemeye müracaatta bulunur.
– Kiracının tahliye taahhütnamesine itiraz hakkı var.
5- PALAVRA BEYANLA KİRACININ TAHLİYE EDİLMESİNİN CEZASI VAR MI?
– Yakınının barınma gereksinimi için tahliye edilen konut diğerine kiralanamaz. Bu durum tespit edilirse kiracıya tazminat ödenir.
– Konut 3 yıl boyunca kiraya verilemez.
6- KONUT SAHİBİ ARTIŞ ORANINI DÜŞÜK BULUP YENİ MUKAVELE YAPMAZSA NE OLUR?
– Yeni mukavele yapılmazsa mevcut mukavele geçerli olur.
– Mesken sahibi bu sebeple kiracının tahliyesini talep edemez.
7- MESKEN SAHİBİNİN KİRA ARTIŞI İÇİN ISRARLI ARAMALARI CÜRÜM MU?
– Mesken kiralandıktan daha sonra meskenin mahremiyeti kelam konusu.
– Konut sahibi kiracısını ısrarlı arama ve bildiri yolu ile taciz edemez. Bu duruma karşı kiracı yargıya başvurabilir.
8- KONUT SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA MUKAVELE YENİLEMEYEBİLİR?
10 yıllık kiralama sürecinin akabinde tahliye hakkı bulunuyor. hiç bir münasebet sunmadan tahliye süreci uygulanabiliyor.
9- RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN ARTIŞ TALEP EDİLEBİLİR Mİ?
– 5 yıl sonunda kira ölçüsünün belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
– Sırf rayiç bedel üzerinden kıymetlendirme yapılmaz. Kiracılık müddeti de dikkate alınır.
10- TAHLİYE ŞARTLARI OLUŞAN KİRACI MESKENDEN ÇIKMAZSA NE OLUR?
– İcra yoluyla eşyaları meskenden çıkarılır.
– Mesken sahibine tazminat öder.
– Eşyaları için depo fiyatı alınır.
1 Temmuz’a kadar kira artış oranı yüzde 25, bu oranın üstündeki talepler geçersiz.
2- MESKEN SAHİBİ ORTA ARTIRIM TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ?
– Kira kontratı bitmeden artırım yapılamaz.
– Rayiç bedel ve farklı kalemler üzerinden artış talep edilemez.
3- HANGİ DURUMLARDA KİRACININ KONUTU TAHLİYE ETMESİ İSTENEBİLİR?
– Kira ödemesi yapılmazsa,
– Kontrat sürecinde 2 sefer gecikme ihtarı yapılırsa,
– Konut sahibinin birinci derecede yakınlarının barınma gereksinimi doğarsa (bu durumu kanıtlaması gerekir),
– Tahliye taahhütnamesi var ise.
4- TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NASIL SÜRECE ALINIR?
– Mesken sahibi tahliye sürecinde polis ya da çilingirle süreç yapamaz.
– Mahkemeye müracaatta bulunur.
– Kiracının tahliye taahhütnamesine itiraz hakkı var.
5- PALAVRA BEYANLA KİRACININ TAHLİYE EDİLMESİNİN CEZASI VAR MI?
– Yakınının barınma gereksinimi için tahliye edilen konut diğerine kiralanamaz. Bu durum tespit edilirse kiracıya tazminat ödenir.
– Konut 3 yıl boyunca kiraya verilemez.
6- KONUT SAHİBİ ARTIŞ ORANINI DÜŞÜK BULUP YENİ MUKAVELE YAPMAZSA NE OLUR?
– Yeni mukavele yapılmazsa mevcut mukavele geçerli olur.
– Mesken sahibi bu sebeple kiracının tahliyesini talep edemez.
7- MESKEN SAHİBİNİN KİRA ARTIŞI İÇİN ISRARLI ARAMALARI CÜRÜM MU?
– Mesken kiralandıktan daha sonra meskenin mahremiyeti kelam konusu.
– Konut sahibi kiracısını ısrarlı arama ve bildiri yolu ile taciz edemez. Bu duruma karşı kiracı yargıya başvurabilir.
8- KONUT SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA MUKAVELE YENİLEMEYEBİLİR?
10 yıllık kiralama sürecinin akabinde tahliye hakkı bulunuyor. hiç bir münasebet sunmadan tahliye süreci uygulanabiliyor.
9- RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN ARTIŞ TALEP EDİLEBİLİR Mİ?
– 5 yıl sonunda kira ölçüsünün belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
– Sırf rayiç bedel üzerinden kıymetlendirme yapılmaz. Kiracılık müddeti de dikkate alınır.
10- TAHLİYE ŞARTLARI OLUŞAN KİRACI MESKENDEN ÇIKMAZSA NE OLUR?
– İcra yoluyla eşyaları meskenden çıkarılır.
– Mesken sahibine tazminat öder.
– Eşyaları için depo fiyatı alınır.